Διευκρίνιση μεταξύ διαφορετικής διαρρύθμισης και διαφορετικής διαμερισμάτωσης

[Xάρης]

Οι αλλαγές στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις προ 28.07.2011 δεν είναι αυθαιρεσίες που χρήζουν τακτοποίησης με τον Ν.4178/13. Βλ. άρθρο 23, §9:
"Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και απαλλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου."

Αν οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις υλοποιήθηκαν μετά την 28.07.2011 και για τις εργασίες αυτές απαιτούνταν Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας (ΕΕΜΚ), μπορούν να τακτοποιηθούν με τη έκδοση εκ των υστέρων ΕΕΜΚ σύμφωνα με το άρθρο 4, §6 του ΝΟΚ:
"Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες των §2 και §3 του παρόντος άρθρου. Στις περιπτώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων εργασιών της §3 εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας μόνο με την υποβολή τεχνικής έκθεσης."

Το αυτό ισχύει και για τους επίτοιχους λέβητες για τους οποίους απαιτείται "48ωρη".